秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門關于落實裝配式建筑優(yōu)惠政策工作的通知

各縣區(qū)住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、行政審批局、開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設局、北戴河新區(qū)規(guī)劃建設局，各有關單位∶

為促進城市綠色發(fā)展，建筑業(yè)轉型升級，搶抓發(fā)展機遇，推進《關于大力推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實施意見》（秦政辦規(guī)〔2017〕3號）《關于加快推廣裝配式建筑的若干政策措施》（秦政辦字〔2020〕67號）政策落實，優(yōu)化辦事程序，現(xiàn)就有關工作通知如下∶

一、申請享受支持政策的項目，由項目建設單位向住建部門提出裝配式建筑裝配率預評價申請并出具承諾函，承諾嚴格按照裝配式建筑的相關技術要求實施。住建部門收到建設單位的申請及承諾函后，按照相關政策，出具建設裝配式建筑的意見。

二、資源規(guī)劃部門在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》時，依據(jù)住建部門出具的建設裝配式建筑的意見（注明裝配式建筑名稱、建筑規(guī)模、獎勵規(guī)模等相關內(nèi)容），具體落實容積率獎勵政策。享受支持政策的地上建筑面積必須用于裝配式建筑建設。

三、申請享受支持政策的項目在施工圖審查之前，應由市住建部門組織市裝配式建筑專家委員會專家召開裝配式建筑設計階段評審會并出具預評價評審意見。未通過專家預評價的，不予通過施工圖審查。

四、裝配式建筑項目應將裝配式建筑結構體系、主要結構構件連接方式、裝配率實現(xiàn)技術及計算書等納入審查內(nèi)容。審圖機構應嚴格按照規(guī)劃注明的裝配式建筑要求和設計標準予以把關，對設計階段是否達到裝配式建筑標準進行審核，并出具裝配式建筑專篇。未通過審核的建設項目或未達到裝配式建筑設計要求的不予通過施工圖審查;未通過施工圖審查的，不得辦理施工許可手續(xù)。施工圖設計文件涉及結構安全、裝配率等重要變更的，建設單位應報原施工圖審查機構重新審查。審圖機構應針對《建設工程規(guī)劃許可證》中不計容的部分建筑面積，在裝配式建筑項目的建筑面積后加上"（包括獎勵部分建筑面積XXX平方米）"字樣。

五、裝配式建筑竣工后，建設單位提出申請，先行由住建部門組織專家進行驗收，驗收合格的方可組織聯(lián)合驗收。建設單位應當在竣工驗收報告中增加裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結構類型、預制構件種類、裝配式施工技術、裝配率以及是否符合施工圖設計文件和裝配式建筑相關要求等內(nèi)容?？⒐を炇請蟾鎽斀?jīng)工程建設各方責任主體簽字確認。對未按裝配式建筑標準要求進行施工的，由住建部門下發(fā)整改通知書，責令并督促建設單位整改，不按要求整改的，不予辦理竣工聯(lián)合驗收、驗收備案。

六、凡按照政策規(guī)定已享受獎勵面積的裝配式建筑項目，取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，必須按已批準的裝配式建筑進行后續(xù)審批和建設，不再受理取消裝配式建筑建設方式的變更申請。建設單位未按照要求實施裝配式建筑的，由相關部門取消獎勵政策。有獎勵面積的項目，將與獎勵面積數(shù)量相當?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作保障性住房，并按有關規(guī)定予以處罰。建設單位的違約行為將記入企業(yè)誠信檔案。

七、本通知自發(fā)布之日實施，由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批局按各自職責負責解釋。

秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設局 秦皇島市財政局

秦皇島市自然資源和規(guī)劃局 秦皇島市行政審批局

2021年8月5日