近年來(lái)，隨著國(guó)務(wù)院的大力強(qiáng)推、地方政府政策的相繼出臺(tái)，裝配式建筑逐漸進(jìn)入人們的視野。越來(lái)越多的建設(shè)單位、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)院開(kāi)始投身裝配式建筑的事業(yè)。然而，裝配式建筑是不是“人人”都可以做？從事裝配式建筑的目的和愿景是什么？裝配式建筑存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)？本人根據(jù)兩年的裝配式建筑工作經(jīng)驗(yàn)，嘗試做淺顯的分析。文章的側(cè)重點(diǎn)在裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)，如有不恰當(dāng)之處歡迎指正。

一、為何要做裝配式建筑

國(guó)家為何要強(qiáng)推裝配式建筑，此文不做過(guò)多推測(cè)，最.高領(lǐng)導(dǎo)人的決策自然有其道理。此處只表達(dá)一點(diǎn)，個(gè)人覺(jué)得國(guó)家之所以強(qiáng)推裝配式建筑最主要的目的是改善環(huán)境。話說(shuō)回來(lái)，既然有了國(guó)家的大力推崇以及相關(guān)政策扶持，可想而知未來(lái)裝配式建筑的市場(chǎng)份額有多大，甚至國(guó)家規(guī)定特定的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須采用裝配式的建設(shè)模式。若能捷足先登，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)立足腳跟，必將在“千萬(wàn)億”裝配式建筑的宏偉藍(lán)圖里占足市場(chǎng)份額；同時(shí)若能做大、做強(qiáng)、做精裝配式建筑，將會(huì)帶來(lái)極大的品牌效益；若能形成成熟的裝配式建筑管理模式及體制，將會(huì)帶來(lái)較大的管理效益。

一句話總結(jié)：裝配式建筑發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)份額、國(guó)家政策帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益、以及企業(yè)創(chuàng)造的品牌效益、管理效益是吸引企業(yè)從事裝配式建筑的主要原因。

二、裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)

1、國(guó)家強(qiáng)推、發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)份額大

此點(diǎn)無(wú)需贅述，“千萬(wàn)億”的肥肉就擺在那里。

2、政策扶持

目前各地出臺(tái)的裝配式建筑主要扶持政策有：獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積、預(yù)售節(jié)點(diǎn)提前、報(bào)建綠色通道、工程評(píng)優(yōu)優(yōu)先考慮、小業(yè)主購(gòu)房補(bǔ)貼等等。對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，無(wú)疑獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積吸引力最.大。如深圳市政府已出臺(tái)明文政策，通過(guò)提高容積率來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積（獎(jiǎng)勵(lì)最.高不超過(guò)3%容積率、以及5000㎡），試想，對(duì)于房?jī)r(jià)動(dòng)輒超過(guò)10萬(wàn)/㎡的深圳來(lái)說(shuō)，5000㎡將帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)就超過(guò)五億。

3、改善環(huán)境

對(duì)比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑有個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)，就是大量減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)、降低揚(yáng)塵、減少?gòu)U水、廢氣、固體垃圾的排放，以及改善施工人員的作業(yè)環(huán)境。

4、提高建筑“大面”質(zhì)量

注意是大面（即構(gòu)件）質(zhì)量，因?yàn)轭A(yù)制工廠將“空間上的”、“豎向的”構(gòu)件（墻、柱、梯、梁、板等）搬至工廠放在“平面上”（生產(chǎn)臺(tái)模及流水線）進(jìn)行生產(chǎn)，減少了模板支撐體系及模板豎向加固工序、大大降低操作難度，基本杜絕了漲模、漏漿、蜂窩麻面等混凝土質(zhì)量通病，更能大幅度提高構(gòu)件的精度。在此基礎(chǔ)上若能采用鋼模、鋁模進(jìn)行生產(chǎn)，則平整度、垂直度偏差完全可以控制在2-3mm內(nèi)。

5、縮短裝飾裝修階段的工期

因構(gòu)件生產(chǎn)精度高，后期可免除抹灰及砂漿找平、直接在構(gòu)件表面上進(jìn)行飾面層施工，從而縮短裝飾裝修階段的工期。

三、裝配式建筑的問(wèn)題

1、市場(chǎng)環(huán)境不成熟

1）、目前裝配式建筑市場(chǎng)上施工方、設(shè)計(jì)方、以及供應(yīng)商等較為稀缺；

2）、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)未完善，技術(shù)工藝有待開(kāi)發(fā)；

3）、新型材料研發(fā)成果不顯著、應(yīng)用和普及程度不高；

4）、政府監(jiān)督及驗(yàn)收機(jī)制不完善。

2、成本方面

1）、前期投入大、效益低。想要做強(qiáng)裝配式建筑，就要擁有自己的預(yù)制工廠，因此撒網(wǎng)布局、投資建廠必不可少，同時(shí)工程開(kāi)工初期即要生產(chǎn)大量構(gòu)件，對(duì)資金要求高。

2）、成本高、單價(jià)低。通過(guò)成本測(cè)算，預(yù)制構(gòu)件成本相對(duì)現(xiàn)澆構(gòu)件偏高，但單價(jià)往往偏低，此問(wèn)題對(duì)施工單位較為不利。同時(shí)目前裝配式建筑的設(shè)計(jì)單價(jià)較傳統(tǒng)建筑單價(jià)亦未有所增加。在設(shè)計(jì)單價(jià)不變、傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院已經(jīng)具備成熟傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及力量的情況下，其從事裝配式建筑設(shè)計(jì)的驅(qū)動(dòng)力不足。此為前文所述設(shè)計(jì)方資源稀缺的主要原因。因此個(gè)人認(rèn)為政府在研究政策時(shí)不能只對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“扶持”、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的所有參與方均應(yīng)周全顧及。

3、安全隱患

對(duì)比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑的安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)有增無(wú)減。

1）、裝配式建筑每一層每一個(gè)構(gòu)件的吊裝作業(yè)幾乎均為高空作業(yè)；

2）、由于預(yù)制構(gòu)件重量較大，構(gòu)件運(yùn)輸、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、吊裝過(guò)程中均存在較大風(fēng)險(xiǎn)；

3）、構(gòu)件預(yù)埋吊點(diǎn)是否安裝牢靠，起重吊爪、鋼絲繩是否能承受構(gòu)件重量等均為裝配式建筑重要安全控制點(diǎn)；

4）、目前長(zhǎng)期從事并經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)的吊裝工人不多，人為因素造成的安全隱患增加；

5）、裝配式建筑疊合板的預(yù)制層相當(dāng)于傳統(tǒng)建筑的樓板底模，但由于其為混凝土結(jié)構(gòu)，不能像傳統(tǒng)建筑一樣，底模與支撐體系通過(guò)模板、木枋、鐵釘、壓腳板等形成一個(gè)有效的整體。疊合板就像平放在支撐體系頂部一樣，因此側(cè)移隱患大；

6）、裝配式建筑施工流程一般最早開(kāi)始外墻板的吊裝，而在外墻吊裝時(shí)外架尚未搭設(shè)至操作層頂、臨邊防護(hù)尚未到位，此時(shí)吊裝過(guò)程無(wú)疑風(fēng)險(xiǎn)更大；

7）、目前豎向構(gòu)件往往采用斜支撐將墻板與樓板連接，以作臨時(shí)支撐。但由于外墻吊裝較早，樓板混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，斜支撐在樓板處的拉結(jié)點(diǎn)不可靠。若等樓板混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度再來(lái)吊裝外墻，則與施工進(jìn)度產(chǎn)生沖突；若在預(yù)制層預(yù)埋拉結(jié)點(diǎn)，則又會(huì)造成人工成本增加、預(yù)埋拉結(jié)點(diǎn)定位不準(zhǔn)確、不能靈活調(diào)整等問(wèn)題。