重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》的通知

 各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經開區(qū)、雙橋經開區(qū)建設局，有關單位：為貫徹落實重慶市人民政府辦公廳《關于印發(fā)重慶市推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化促進建筑業(yè)高質量發(fā)展若干政策措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2020〕107號）文件精神，規(guī)范裝配式建筑裝配率計算，推進我市裝配式建筑發(fā)展，我委制定了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》，現(xiàn)予以發(fā)布。本細則自2021年3月1日起施行，《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（渝建〔2017〕743號）同時廢止，鼓勵各有關單位提前執(zhí)行本細則。
附件：1.《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》2.《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）修訂說明》

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2021年1月18日

附件1：

一、基本規(guī)定

二、裝配率計算

1.裝配率應根據(jù)表1中計算分值按下式計算，其中Q1~Q5按表1取值：

式中：P──裝配率；

Q1──主體結構指標實際得分值；

Q2──圍護墻和內隔墻指標實際得分值；

Q3──裝修和設備管線指標實際得分值；

Q4──信息化應用指標實際得分值；

Q5──計算項目中缺少的計算項分值總和。

 注：（1）表中區(qū)間分值采用“內插法”計算，計算結果取小數(shù)點后1位。

（2）表中除非承重圍護墻、內隔墻、全裝修、干式工法樓地面等只能選擇其中一項裝配式建筑技術計分的項目外，其他項目在符合指標要求的情況下可以疊加計分。

（3）對于項目缺少或設計階段未明確的建筑功能，該計算項分值計入裝配率計算公式的Q5中，扣除后仍需滿足主體結構、圍護墻和內隔墻最.低分值要求，且裝配率不應低于50%。如未設置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相應的計算分值；如5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修，裝配率計算時分母可扣除全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應的計算分值；公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修，裝配率計算時分母可扣除干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應的計算分值。

（4）系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝：采用鋁合金模板、大鋼模板等可達到免抹灰效果且水平構件和豎向構件成型平整度偏差不大于4mm/2m的施工工藝。

（5）標準化設計：預制構件采用標準化構件數(shù)量占預制構件總數(shù)量的比例（包括梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調板等水平構件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件），其中標準化構件指外形尺寸相同（不考慮預留、預埋、孔洞等因素）且數(shù)量不少于50件的預制構件。

（6）采用成型鋼筋加工配送一體化：在非施工現(xiàn)場的固定場所，采用成套自動化鋼筋加工設備和信息化生產管理系統(tǒng)，實現(xiàn)工廠化生產，按施工圖設計文件規(guī)定的形狀、尺寸和要求將鋼筋加工成工程所需的鋼筋制品，并配送到施工現(xiàn)場的應用模式。

（7）預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（預制圍護墻與保溫、隔熱一體化）：圍護墻通過采用墻體與保溫、隔熱、裝飾（圍護墻與保溫、隔熱）的一體化集成，滿足圍護、保溫、隔熱、裝飾（圍護、保溫、隔熱）要求。預制圍護墻與保溫、隔熱一體化主要包括滿足自保溫功能的預制墻板、現(xiàn)場組裝骨架外墻、建筑幕墻等，預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化是指在上述基礎上集成清水飾面、涂料飾面、瓷磚反打等。

（8）預制內隔墻：采用干式工法安裝的非承重內隔墻，主要包括輕質條板隔墻、輕鋼龍骨隔墻、組合玻璃隔斷等；預制內隔墻計算時可不扣除含門、窗、預留洞口等墻體的長度，預制內隔墻底部、頂部不應采用濕作業(yè)砌筑墻體。

（9）預制內隔墻與管線一體化（預制內隔墻與管線、裝修一體化）：設計階段進行一體化集成設計，在管線綜合設計的基礎上，實現(xiàn)預制內隔墻與管線的集成（以及與裝修的一體化），特點是不需要在預制內隔墻安裝后開槽（以及濕作業(yè)裝修）。

（10）集成廚房：地面、頂面、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過集成設計、工廠生產，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的廚房。當櫥柜、設備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應認定為集成廚房。

（11）集成衛(wèi)生間：地面、頂面、墻面、潔具設備及管線等通過集成設計、工廠生產，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。當潔具設備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應認定為集成衛(wèi)生間。

（12）干式工法樓地面a.采用架空、干鋪或薄貼工藝:樓地面基層一次成型，施工精度達到免濕作業(yè)找平要求，將工廠生產的樓地面飾面材料采用架空、干鋪或薄貼等工藝在現(xiàn)場進行組合安裝，例如架空地板、木地板或薄貼地磚等（薄貼工藝采用瓷磚粘結劑進行鋪貼，厚度在5～10mm以內）；b. 采用模塊化保溫隔聲部品或具備供暖（制冷）功能的模塊化保溫隔聲部品：將工廠生產的具備保溫隔聲功能的模塊化產品或具備保溫隔聲、供暖（或制冷）功能一體化的模塊化產品在現(xiàn)場進行組合安裝；模塊化產品下部的現(xiàn)澆找平、結合層可不采用干式工法，但上部產品安裝必須采用干式工法，若其上部采用濕作業(yè)找平，則該地面不認定為干式工法樓地面。

（13）信息化應用a．BIM數(shù)據(jù)在設計、施工、生產中的有效傳遞：項目參建各方基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)BIM數(shù)據(jù)在設計、生產、施工全過程的有效傳遞；b．采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份的數(shù)字化：在項目全過程采用電子簽名和電子簽章，實現(xiàn)工程現(xiàn)場管理人員身份數(shù)字化，保證項目管理人員到崗履職；c．實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化：對裝配式建筑的關鍵節(jié)點、關鍵工序采用數(shù)字化手段進行質量管控和行為記錄，并實時上傳數(shù)據(jù)，保證線上線下數(shù)據(jù)的一致性；d．實時生成數(shù)字化檔案：基于施工作業(yè)行為和項目管理行為數(shù)據(jù)，實時形成數(shù)字化檔案，并保證檔案的真實性和工程質量的可追溯性，數(shù)字化檔案需同時滿足我市城建檔案管理相關要求。

2017年我委發(fā)布了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》（以下簡稱“細則”），對引導我市裝配式建筑技術發(fā)展和推動項目實施發(fā)揮了積極作用。但隨著我市裝配式建筑實施能力的提升和工藝技術的進步，上版細則中部分內容不夠科學合理、計算范圍不夠明確以及設計標準化、管理信息化體現(xiàn)不充分等問題逐漸顯現(xiàn)出來。為進一步提高細則內容的科學性、合理性、指導性，結合智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同推進的需要，基于現(xiàn)階段我市裝配式建筑實踐經驗和實施能力，我委參照深圳、北京、成都等地區(qū)裝配式建筑裝配率計算方法，對細則進行了修訂，并多次征求區(qū)縣住房城鄉(xiāng)主管部門、行業(yè)協(xié)會以及市內主要建設、設計、施工、構件生產等單位意見，形成了《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》。現(xiàn)將有關修訂情況說明如下：
一、修訂思路本版細則在與國家《裝配式建筑評價標準》基本保持一致的基礎上，突出五個方面的特點：一是立足我市裝配式建筑產業(yè)基礎和實施能力，既考慮當前行業(yè)發(fā)展趨勢和方向，又兼顧行業(yè)接受能力，實現(xiàn)效率效益最.大化；二是推動標準化設計和工業(yè)化、信息化技術融合應用，加快以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化發(fā)展；三是兼顧裝配式建筑項目設計、生產、施工、運維全生命周期各環(huán)節(jié)，推動全過程協(xié)同配合；四是適當引導預制梁和豎向預制構件的使用，同時考慮各地區(qū)裝配式建筑發(fā)展不平衡的情況，提供多種可供選擇的技術體系；五是擴大細則覆蓋范圍，適用于裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構（鋼-混凝土組合結構）、裝配式木結構等民用建筑裝配率計算，工業(yè)建筑可參照執(zhí)行

。二、修訂的重點內容（一）分值分配保持裝配率整體計算分值仍為100分不變，與上版細則相比，主體結構由50分降低為45分，調整增加信息化應用5分，其余分值保持不變。修訂原因：一是落實標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用的要求，避免為了裝配而裝配，減少主體結構裝配施工的分值比重，提倡結構系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、內裝系統(tǒng)和機電與管線系統(tǒng)協(xié)同發(fā)展。二是引導標準化設計和工業(yè)化、信息化技術在裝配式建筑中的融合應用有利于提升勞動生產效率和質量安全水平，促進建筑工業(yè)化與信息化深度融合，培養(yǎng)新產業(yè)新動能。

（二）調整的內容1、主體結構（1）引導采用豎向預制構件，對豎向預制構件調整為“15%≤比例≤75%，10~25分”。修訂原因：一是對于多層建筑，較低比例的豎向預制構件和采用高精度模板成本相當，對低比例的豎向預制構件給予適當分值，增加更多可供選擇的技術路線。二是我市裝配式建筑仍處于起步階段，本著積極穩(wěn)妥的原則，主體結構支持系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝。

（2）適當降低水平預制構件分值。修訂原因：9月1日執(zhí)行的綠色建筑標準強制要求新建建筑項目采用預制裝配式樓板和內隔墻板，因此水平預制構件分值由上版的“10~20分”降低為“5~10分”。

（3）增加預制梁得分項。修訂原因：為了成體系推廣預制水平構件，解決梁板鋼筋的連接復雜的問題，對預制梁單獨計3~5分。

（4）增加預制構件采用標準化構件得分項。修訂原因：標準化設計的核心是部品部件的標準化，標準化程度直接影響項目成本。為引導主體結構標準化設計，實現(xiàn)標準化、規(guī)模化生產制造，達到裝配式建筑提高效率、減少成本的目標，增加標準化設計內容“70%≤標準化預制構件應用比例≤90%，可得2~4分”。

（5）增加成型鋼筋加工配送一體化得分項。修訂原因：主體結構建設過程中商品混凝土、預制混凝土構件、建筑模板等已經實現(xiàn)了工業(yè)化生產供應，而組成主體結構的建筑鋼筋仍主要在施工現(xiàn)場加工制作，且成型質量差、綜合利用率低，容易造成工程質量隱患和鋼筋資源浪費，也不符合新型工業(yè)化發(fā)展方向。我市在成型鋼筋加工配送一體化供應方面有良好的工作基礎和產業(yè)配套，因此增加成型鋼筋加工配送一體化評價內容“成型鋼筋加工配送一體化應用比例≥80%，可得1分”。

2、非承重圍護墻非承重圍護墻總計算分值保持10分不變，修訂后包含5類裝配式建筑技術，即采用具有自保溫功能的薄砌工藝墻體、采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻、采用預制圍護墻、預制圍護墻與保溫、隔熱一體化、預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化，根據(jù)技術應用情況分別設置為3分、4分、5分、7分、10分。由于當前階段非承重圍護墻推廣預制墻板尚未完全成熟，因此提出目前已較為成熟的具有自保溫功能的薄砌工藝墻體可得3分，采用高精度模板施工工藝的全現(xiàn)澆外墻可得4分。

3、內隔墻內隔墻總計算分值保持10分不變，包含3類裝配式建筑技術，即采用預制內隔墻，預制內隔墻與管線一體化，預制內隔墻與管線、裝修一體化，根據(jù)技術應用情況分別設置為3分、5~7分、7~10分，其中采用預制內隔墻的計算分值由“5分”降低為“3分”。內隔墻非砌筑采用三選一的形式，既讓項目有多種裝配式建筑技術可供選擇，也可逐步引導預制內隔墻與管線一體化、預制內隔墻與管線及裝修一體化等裝配式建筑技術集成應用。同時由于綠色建筑標準已要求強制實施內隔墻非砌筑，故降低其計算分值比重。

4、全裝修調整全裝修實施范圍，對居住建筑和公共建筑分類別設定分值。一般來說，5層及5層以下居住建筑業(yè)主自主裝修意愿強烈，因此提出5層及5層以下的居住建筑不強制要求實施全裝修，公共建筑可采用僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修。同時，從裝配式建筑實際實施情況考慮，對“公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修”，其干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項技術也無法采用，故可將上述各項分值（18分）計入計算項目中缺少的計算項分值。對“5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修”，可將全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間分值（24分）計入計算項目中缺少的計算項分值。

5、信息化應用新增信息化應用得分項，分值5分，其中BIM數(shù)據(jù)在設計、施工、生產中的有效傳遞1分，采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)人員管理數(shù)字化1分，實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數(shù)字化2分，實時生成數(shù)字化檔案1分。修訂原因：一是加強質量安全的數(shù)字化管控。裝配式建筑是一個系統(tǒng)性的工程，對人員履職和現(xiàn)場管理要求更高。通過電子簽名和電子簽章可以實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份電子化，確保人證合一和人員實時到崗履職，并提高建設各方協(xié)同配合以及責任可追溯性；通過項目管理行為數(shù)字化可以對裝配式建筑施工安裝關鍵工序、關鍵節(jié)點實施情況進行質量控制和行為數(shù)據(jù)記錄，并進行實時數(shù)據(jù)傳遞，提高裝配式建筑項目智能化管控水平，提升項目質量安全；通過數(shù)字化檔案保證裝配式建筑工程檔案的實時性、真實性和工程質量的可追溯性。二是推進智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設部等部門《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（建標規(guī)〔2020〕8號）、《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》（建市〔2020〕60號）明確要求新型建筑工業(yè)化項目評價時重點突出信息化技術的應用要求。三是推動數(shù)據(jù)共享。從BIM技術應用來看，雖已強制要求裝配式建筑在設計階段采用BIM技術，但并未實現(xiàn)設計、生產、施工全過程基于同一數(shù)據(jù)模型進行數(shù)據(jù)共享，未實現(xiàn)各專業(yè)協(xié)同設計，故通過引導BIM技術的全過程應用，打通數(shù)據(jù)壁壘，實現(xiàn)數(shù)字孿生和全過程數(shù)據(jù)資源互聯(lián)互通。

編輯：曹曉冉

審核：馬彬亞

素材來源：重慶住建委