裝配式建筑PK傳統(tǒng)現(xiàn)澆，經(jīng)濟指標含量對比

2021-04-02

次

1、湖北高層住宅單體，34層，層高2.9m，建筑面積22862.69㎡。主要預制構(gòu)件有預制外墻、預制飄窗、預制陽臺，預制空調(diào)板，預制樓梯，預制疊合板，預制率為大于50%。

在同一預算價格、范圍、建筑做法的基礎上進行分析；

土建主要技術(shù)指標分析

傳統(tǒng)工藝			裝配式
構(gòu)件名稱	工程量	指標含量	構(gòu)件名稱	工程量	指標含量
鋼筋（t）	864.93	37.83	鋼筋（t）	615.89	26.94
現(xiàn)澆砼（m3）	7841.76	0.34	現(xiàn)澆砼（m3）	5097.6	0.22
預制構(gòu)件（m3）	0	0	預制構(gòu)件（m3）	2744.16	0.12
模板（m2）	73217	3.2	模板（m2）	39383.22	1.72
砌體（m3）	2307.17	0.1	砌體（m3）	883.44	0.04
條板墻（m2）	0		條板墻（m2）	9002.7	0.39

2、從以上指標對比體現(xiàn)出：裝配式結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土、模板的單方指標比傳統(tǒng)工藝低，大部分條板墻代替砌體，減少現(xiàn)場砌筑及抹灰的工序，提升整體質(zhì)量。

土建主要經(jīng)濟指標分析

序號	項目名稱	裝配式A		傳統(tǒng)工藝B		單方差異 (A-B)
序號	項目名稱	造價（元）	經(jīng)濟單方（元/㎡）	造價（元）	經(jīng)濟單方（元/㎡）	單方差異 (A-B)
	建筑面積	22862.69
1	砌體	474196.88	20.74	1237996.26	54.15	-33.41
2	條板墻	2158564.26	94.41	0.00	0.00	94.41
3	混凝土工程	1395122.91	61.02	4400440.26	192.47	-131.45
4	后澆混凝土工程	4805356.97	210.18	0.00	0.00	210.18
5	模板工程	1420083.07	62.11	4760315.05	208.21	-146.10
6	鋼筋工程	2252201.03	98.51	5353182.90	234.14	-135.64
7	金屬工程	5047.30	0.22	5047.30	0.22	0.00
8	屋面工程	467597.19	20.45	467597.19	20.45	0.00
9	樓地面工程	972966.60	42.56	972966.60	42.56	0.00
10	內(nèi)墻面工程	1924675.04	84.18	2135983.21	93.43	-9.24
11	外墻面工程	1794479.07	78.49	1794479.07	78.49	0.00
12	天棚工程	655049.09	28.65	655049.09	28.65	0.00
13	室外工程	22916.65	1.00	22916.65	1.00	0.00
14	裝配式構(gòu)件（施工費）	2266358.39	99.13	0.00	0.00	99.13
15	裝配式構(gòu)件（主材）	9540695.92	417.30	0.00	0.00	417.30
16	腳手架及垂直運輸	3718775.08	162.66	4331507.47	189.46	-26.80
17	大型機械	47108.41	2.06	47108.41	2.06	0.00
18	合計	33944056.55	1483.69	26184589.46	1145.30	338.39

3、套用2018定額，綜合取費8.5%；從以上經(jīng)濟指標含量對比可以看出，雖然裝配式結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土、模板的單方有所降低，但是裝配式構(gòu)件的綜合單價非常高，本項目預制墻的施工費是401.5元/M3，疊合板的施工費389.1元/M3，預制樓梯的施工費是269.0元/M3，預制陽臺的施工費是290.2元/M3；預制構(gòu)件的主材價含運輸費不含稅價格是2902.76元/M3，含稅價3476.93元/M3；最終整棟樓綜合對比每平方米單價裝配式建筑高出傳統(tǒng)建筑338元；